Estimation théorique
Rue du Fief Signore,49750 Beaulieu sur Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fief Signore,49750-Beaulieu sur Layon indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 7 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 118 | 705 | 173500€ | 1470€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 173 | 1582 | 310000€ | 1792€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 150 | 612 | 255000€ | 1700€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PALLUELLES | 5 | 158 | 637 | 299000€ | 1892€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 104 | 314 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU FIEF SIGNORE | 4 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 108 | 319 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU FIEF SIGNORE | 3 | 69 | 655 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 80 | 358 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 24 | PRE SIGNORE | 5 | 153 | 120 | 600000€ | 3922€ |
2021-03-17 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 107 | 733 | 205000€ | 1916€ |
2023-03-31 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 56 | 129000€ | 1720€ |
2020-03-19 | 6 | RUE ST VINCENT | 4 | 101 | 360 | 100000€ | 990€ |
2019-07-30 | 9 | RUE ST VINCENT | 4 | 80 | 615 | 137000€ | 1713€ |
2022-02-09 | 5496 | L AYRAULT | 5 | 79 | 1232 | 150000€ | 1899€ |
2022-08-01 | 32 | RUE ST VINCENT | 5 | 84 | 92 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 127 | 250000€ | 2551€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 112 | 503 | 219900€ | 1963€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 182 | 895 | 203000€ | 1115€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU MOULIN | 6 | 118 | 645 | 245500€ | 2081€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 114 | 558 | 171000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 101 | 190 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 794 | 223000€ | 2124€ |
2020-08-31 | 1 | RUE RABELAIS | 9 | 238 | 170 | 90000€ | 378€ |
2019-09-23 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 500 | 120000€ | 674€ |
2020-12-18 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 2381 | 330000€ | 1854€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 90 | 760 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 82 | 125 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU DOLMEN | 6 | 180 | 488 | 347380€ | 1930€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 102700€ | 1426€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 130000€ | 1806€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE L OREE | 5 | 120 | 518 | 92500€ | 771€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE L OREE | 4 | 148 | 700 | 212000€ | 1432€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU CARROIS | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 83 | 676 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 157 | 265000€ | 1992€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DE L OREE | 6 | 107 | 1007 | 133000€ | 1243€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DU DOLMEN | 4 | 84 | 26 | 82500€ | 982€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE L OREE | 6 | 160 | 600 | 399000€ | 2494€ |
2019-07-23 | 5263 | IMP DES PECHERS | 6 | 100 | 775 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU DOLMEN | 4 | 76 | 137 | 78000€ | 1026€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 149 | 471 | 200000€ | 1342€ |
2021-09-09 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 156 | 265 | 228000€ | 1462€ |
2021-02-03 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 2 | 60 | 315 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-31 | 1 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 84 | 772 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DU DOLMEN | 5 | 100 | 269 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-31 | 2 | LA MOTTE | 5 | 150 | 1531 | 255000€ | 1700€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU MOULIN DU ROY | 4 | 124 | 690 | 240000€ | 1935€ |
2021-02-11 | 5111 | LA CLOSERIE BARRE | 5 | 110 | 900 | 197000€ | 1791€ |
2022-10-14 | 20 | PONT BARRE | 5 | 146 | 490 | 242900€ | 1664€ |
2021-05-21 | 5085 | LE COIN D HYROME | 4 | 87 | 830 | 90000€ | 1034€ |
2020-07-07 | 5502 | LES GAUDRIERES | 4 | 107 | 2232 | 180300€ | 1685€ |
2020-05-22 | 5088 | PIERRE BISE | 4 | 112 | 310 | 185000€ | 1652€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU CHANOINE DE DOUVES | 4 | 110 | 136 | 148000€ | 1345€ |
2021-05-27 | 5069 | PIERRE BISE | 4 | 159 | 400 | 200000€ | 1258€ |
2021-10-21 | 5 | LA HAUTE CHAUVELLIERE | 4 | 120 | 1812 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 1 | LA RUE DU BOIS | 4 | 102 | 1500 | 275000€ | 2696€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 73 | 858 | 175000€ | 2397€ |
2022-01-31 | 4 | BOIS DES GATS | 11 | 323 | 16320 | 565000€ | 1749€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 79 | 1062 | 120000€ | 1519€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 67 | 1042 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES TREILLES | 4 | 96 | 1133 | 112000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 106 | 735 | 214000€ | 2019€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DES TREILLES | 3 | 80 | 622 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE LA BRISE | 5 | 88 | 1313 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-06 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 70000€ | 875€ |
2022-10-31 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 248000€ | 3100€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 3 | 80 | 563 | 143000€ | 1788€ |
2019-10-28 | 14 | RUE CHESNAIES | 5 | 132 | 756 | 229000€ | 1735€ |
2022-09-22 | 47 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 98 | 440 | 197000€ | 2010€ |
2021-11-17 | 18 | RUE CHESNAIES | 2 | 88 | 700 | 185000€ | 2102€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU PONT BARRE | 4 | 143 | 898 | 197000€ | 1378€ |
2022-08-10 | 22 | LA JUTIERE (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 1178 | 282000€ | 2820€ |
2020-11-06 | 5317 | MONT-BENAULT VILLAGE | 10 | 248 | 5908 | 1940000€ | 7823€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PONT BARRE | 6 | 280 | 1293 | 268000€ | 957€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE LA MELAY | 5 | 98 | 343 | 140000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 745 | 310000€ | 1824€ |
2019-08-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 171 | 487 | 210000€ | 1228€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 4 | 68 | 46 | 126000€ | 1853€ |
2020-05-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 472 | 105000€ | 955€ |
2022-08-08 | 3 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 4 | 95 | 3581 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 141 | 169500€ | 1335€ |
2021-07-23 | 1 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 3 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2021-10-29 | 5531 | LA BERIOTTERIE | 4 | 156 | 1303 | 250000€ | 1603€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2022-12-13 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 48 | 44000€ | 1100€ |
2022-10-27 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 120 | 335 | 37250€ | 310€ |
2020-07-30 | 5315 | MONT-BENAULT VILLAGE | 3 | 138 | 1350 | 120000€ | 870€ |
2022-11-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 665 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-15 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 878 | 130000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 6 | 157 | 328 | 67000€ | 427€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 108900€ | 1675€ |
2022-08-31 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 65 | 98500€ | 2402€ |
2021-10-11 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 9 | 150 | 310 | 97000€ | 647€ |
2022-11-02 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 290 | 152000€ | 1924€ |
2019-07-17 | 5511 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 2 | 70 | 10000 | 59000€ | 843€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 648 | 220000€ | 1272€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PONT BARRE | 8 | 140 | 240 | 175000€ | 1250€ |
2020-12-10 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 71 | 101 | 90000€ | 1268€ |
2021-02-19 | 4 | RUE LOUIS HAMON | 5 | 94 | 525 | 170000€ | 1809€ |
2022-01-10 | 51 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 500 | 185283€ | 1684€ |
2019-10-03 | 8 | PONT BARRE | 3 | 95 | 117 | 133000€ | 1400€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2022-05-13 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 542 | 69950€ | 823€ |
2019-11-21 | 5488 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 5 | 101 | 800 | 178000€ | 1762€ |
2021-04-01 | 12 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 5 | 98 | 435 | 202500€ | 2066€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 441 | 192000€ | 2133€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 846 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |
2021-08-30 | 22 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 4 | 87 | 312 | 289860€ | 3332€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST VINCENT (RABLAY S/LAYON | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2023-06-07 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 145 | 702 | 283000€ | 1952€ |
2020-10-13 | 5310 | LE CORMIER | 7 | 240 | 2600 | 315000€ | 1313€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PERINELLE | 6 | 111 | 172 | 107000€ | 964€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE PERINELLE | 8 | 180 | 358 | 170000€ | 944€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 103 | 81 | 103000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DES SAUVINS | 5 | 95 | 550 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES SAUVINS | 6 | 156 | 401 | 361500€ | 2317€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 132 | 151 | 105000€ | 795€ |
2022-05-23 | 2 | PL DU RONCERAY | 3 | 75 | 200 | 60000€ | 800€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 165100€ | 1342€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 175000€ | 1423€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DES VIGNES | 5 | 92 | 407 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 63 | 51 | 115400€ | 1832€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 2 | 60 | 35 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2019-07-22 | 5022 | LA PERRIERE | 6 | 146 | 380 | 235000€ | 1610€ |
2023-01-13 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 700 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 246 | 222500€ | 2713€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CEPS | 5 | 103 | 491 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 95 | 123 | 136800€ | 1440€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DE LA COUDRAYE | 7 | 114 | 9 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES CORMIERS | 6 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 111 | 834 | 189000€ | 1703€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 70 | 89 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 35000€ | 376€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 115000€ | 1237€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DU MOULIN DE LA DOUVE | 6 | 131 | 784 | 220000€ | 1679€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 154 | 500 | 342000€ | 2221€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 548 | 128000€ | 1542€ |
2020-01-14 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 122 | 106 | 150000€ | 1230€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 108 | 384 | 140000€ | 1296€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU LAYON | 3 | 65 | 398 | 74000€ | 1138€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU LAYON | 5 | 94 | 678 | 106000€ | 1128€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 89 | 461 | 157068€ | 1765€ |